龍華區(qū)民治街道A802-0309宗地。

前海合作區(qū)南山街道桂灣T201-0232宗地。

龍華區(qū)民治街道、大浪街道A815-0036宗地。

寶安區(qū)新橋街道A319-1225宗地。

龍華區(qū)民治街道、大浪街道A815-0037宗地。（圖片來(lái)源：深圳交易集團(tuán)）

　　7月7日，深圳市龍華區(qū)民治街道A802-0309宗地，經(jīng)過(guò)6家實(shí)力房企108輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終由中海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)23.7億元成交，折合樓面單價(jià)27566元/平方米。這也拉開(kāi)了深圳約1個(gè)月時(shí)間將連續(xù)掛牌拍賣(mài)5宗優(yōu)質(zhì)居住用地的序幕。

　　此次交易的A802-0309宗地，土地面積21820.58平方米，建筑面積61090平方米，容積率≤2.8。該宗地位于龍華新城核心區(qū)，鄰近地鐵6號(hào)線和4號(hào)線，配套優(yōu)越。當(dāng)天，該宗地自16.84億元起拍，經(jīng)過(guò)中海、華潤(rùn)、招商、越秀、深鐵、天健輪番舉牌，價(jià)格一路飆升，最終以總價(jià)23.7億元成交。

　　今年以來(lái)，深圳已先后拍出4宗二類(lèi)居住用地，均位于龍城、光明、民治等“一核多心網(wǎng)絡(luò)化”城市空間格局的城市功能中心熱點(diǎn)片區(qū)。進(jìn)入下半年，深圳合理平衡商品住房市場(chǎng)需求和保障性住房建設(shè)需求的關(guān)系，統(tǒng)籌“市場(chǎng)+保障”的居住用地供應(yīng)安排，科學(xué)安排商品住房用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，持續(xù)增加高品質(zhì)住房供給。

　　7月14日，前海合作區(qū)南山街道桂灣片區(qū)板塊，T201-0232宗地將接棒登場(chǎng)交易，土地面積8287.15平方米，建筑面積25600平方米，掛牌起始價(jià)11.58億元，容積率≤3.1。項(xiàng)目建筑主立面俯瞰前海石公園美景，配建一條公共空中步道。

　　7月30日，龍華區(qū)民治街道、大浪街道A815-0036宗地將掛牌交易，土地面積21920.84平方米，建筑面積67950平方米，容積率≤3.1，綠化覆蓋率＞40%，掛牌起始價(jià)19.06億元。

　　8月4日，寶安區(qū)新橋街道A319-1225宗地將掛牌交易，土地面積19246.94平方米，建筑面積59665平方米，容積率≤3.1，掛牌起始價(jià)10.9億元。宗地位于迎賓路與中心路交叉口，鄰近寶安大道和地鐵11號(hào)線沙井站。

　　8月8日，龍華區(qū)民治街道、大浪街道A815-0037宗地將掛牌交易，土地面積16475.54平方米，建筑面積51070平方米，容積率≤3.1，綠化覆蓋率＞40%，掛牌起始價(jià)15.54億元。

　　記者了解到，上述5宗居住用地，均優(yōu)化了出讓條件，住宅部分為普通商品住房，無(wú)配建保障房和70/90戶型要求；競(jìng)拍按照“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人，提供“交地即交證”“交房即發(fā)證”等服務(wù)；持續(xù)完善民生公共設(shè)施，具有地段佳、配套好、景觀美、容積率低、價(jià)格合理等特點(diǎn)，體現(xiàn)了深圳建設(shè)好房子等“四好”標(biāo)準(zhǔn)，吸引全國(guó)實(shí)力地產(chǎn)企業(yè)紛紛入場(chǎng)。目前，寶安中心區(qū)等熱門(mén)板塊的多宗建設(shè)用地也將通過(guò)土地規(guī)劃調(diào)整有序推出，充分回應(yīng)市場(chǎng)需求。（記者 秦綺蔚）

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