10月21日央行宣布降息25個(gè)基點(diǎn)（BP）。記者獲悉，本輪降息后，深圳首套房貸利率降至3.15%，已經(jīng)低于公積金二套利率，貸款300萬(wàn)元利息可省近15萬(wàn)元。

　　10月21日上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。

　　這是央行年內(nèi)第3次降息，本輪降息后，5年期房貸利率又一次刷新歷史最低值。記者從樂(lè)有家研究中心獲悉，此前深圳商業(yè)房貸利率為：首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）。本輪降息后深圳商業(yè)房貸利率將調(diào)整為首套3.15%，二套3.55%。而深圳公積金貸款首套利率為2.85%，二套利率為3.325%，降息后深圳商貸首套利率已經(jīng)低于公積金二套利率，與公積金首套利率也更接近。

　　按首套利率3.15%，貸款300萬(wàn)元30年的商業(yè)貸款計(jì)算，等額本息還貸方式下，深圳購(gòu)房者月供降了412.33元，30年房貸利息少支付14.84萬(wàn)元。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，這輪降息是自LPR機(jī)制實(shí)施以來(lái)的又一次重要變動(dòng)，體現(xiàn)了中國(guó)人民銀行在貨幣政策上的靈活調(diào)整，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化。這將帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求，促消費(fèi)、擴(kuò)投資，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升，而且有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，能夠?yàn)轫樌瓿扇杲?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐。（記者 竇延文）

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